Mercado inmobiliario Obstáculos y desventajas de jóvenes universitarios de clase media entre 18 a 35 años frente al acceso habitacional

Resumen

El acceso a vivienda digna y adecuada se ha vuelto complejo en las condiciones socioeconómicas actuales para jóvenes universitarios que ven limitadas sus posibilidades de adquirir un hábitat propio, debido a los altos precios de los inmuebles, en contraste con sus incipientes ingresos económicos. El propósito principal de este estudio fue profundizar en la comprensión de los factores influyentes en el mercado inmobiliario, analizando alternativas y posibilidades para acceder a soluciones habitacionales. Se utilizó un enfoque metodológico mixto, encuestando a 260 jóvenes en proceso de formación universitaria potencialmente demandantes de viviendas, también se entrevistó a desarrolladores inmobiliarios, intermediarios financieros y economistas. Los hallazgos evidencian el contraste entre intención de compra y la tendencia alcista de precios inmobiliarios, influenciados por el poder adquisitivo de la diáspora salvadoreña, se examina el papel de la intermediación financiera en la facilitación de apoyo crediticio y se analizan perspectivas futuras del mercado inmobiliario en la ciudad de San Miguel, El Salvador. En conclusión, se enfatizan las brechas que caracterizan a este mercado como es la especulación de los inversores inmobiliarios y la rigidez de los intermediarios financieros frente a la capacidad adquisitiva de los jóvenes universitarios, en evidente desventaja respecto a la diáspora salvadoreña, finalmente, se proponen alternativas de solución razonables a partir de la participación de los actores involucrados en la problemática abordada.